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单身女白领买房只为安全感 购买电梯房要注意水电

购房宝典半岛晨报 [微博] 2015-02-02 10:51
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女性买房更在意户型和小区环境。

据统计数据显示,近两年来,诸城本地女性购房比例正逐年提升,女性购房量每年以5.5%的幅度在快速增长。同时,记者调查发现,在家庭购房和即将结婚的青年男女购房者中,女性的态度和偏好,已经成为影响购房决策的重要因素。本期买房故事讲述买房只为安全感的单身女白领刘女士的买房故事。

出场主人公:刘女士

年龄:29岁

工作:银行职员

有“窝”才有安全感

房价过高的当下,房子与“脱光”不无关系,房子越多,相亲越多。有调查显示,超过60%的单身人士正为买房奋斗。与以往不同的是,大龄女(30岁以上)已买房的比例占23%。未婚买房女性大多是独生女,家境或个人条件较为突出,其中13% 的大龄女拥有多套房。她们中有超过三成认为“有房更好嫁”,房子会给自己的择偶增加砝码。

29岁的刘女士,未婚,已有一套房产,她告诉记者,女性买房很有必要,因为自己有“窝”才有安全感。

刘女士长得漂亮,从大学开始就是男生眼中的“万人迷”,毕业工作后进了一家银行工作,现在是银行部门经理,标准的高级白领,前后谈过好几个男友,但始终找不到意中人。而今即将要跨过30岁门槛的她,依然保持单身状态,成了十足的单身女白领。刘女士告诉记者,就在半年前,刘女士下决心买下了自己的房子,她说,有个遮风挡雨的房子,自己才有安全感。

女性购房更注重细节

作为一名银行职员,刘女士工作收入可观。刘女士说,购房的原因除了投资之外,还有一个重要的原因,就是新《婚姻法》的实施。虽然以后结婚男方会买房,但新《婚姻法》规定,这属于男方个人财产,与女方无关,为了让自己在婚后也有保障,刘女士认为自己婚前应该买一套房,用来以租养贷。

刘女士告诉记者 ,在购房过程中,女性更偏重于个人感受,而男性则更看重外部硬件。因此男性会更多询问交通、配套、发展前景之类的问题。女性则对户型、小区环境更在意。女性购房最大的特点就是注重细节,如朝向、采光、景观等。尤其是一些经济收入较高的白领阶层女性,她们更喜欢户型设计精致的房屋,宽敞的客厅、精小的卧室和大大的天窗以及亮丽的色彩。

刘女士在今年上半年,看了几处北边的房子后,最后选择了诚通香榭里。香榭里最吸引她的就是项目靠近潍河水岸和恐龙公园。“买房不分男女,女孩子不能总想着什么都要依靠男人。趁现在年轻点,多给自己点压力才能觉得自己活在当下。”刘女士说。

刘女士仔细考虑过,诚通集团是大品牌,质量有保障,地段也很不错,各方面都很均衡,尤其是考虑到以后老人也过来一起住,周边还有个恐龙公园,可以让老人散散步,交通也比较方便。

刘女士说,在没有合适的结婚对象之前,她会一直坚持等待,有爱有家的幸福感是可遇而不可求的。

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购买电梯房要注意什么?

一、户型格局。大多数电梯房都是框架式结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会有南向房和北向房出现,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不可以打通,不易改变户型格局。

二、密度景观。高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的条件上,还要注意观察景观,特别是在挑选顶层或较高楼层时,不但要特别注意朝向景观,而且还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。

三、电梯质量。购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。住宅层数在12层以上,18层以下,电梯不应少于两台,其中必须有一台兼具消防电梯功能;纯住宅功能层楼在19层以上,33层以下,服务总户数在150户至270户之间者 ,电梯不应少于3台,其中必须有一台兼具消防电梯功能。

四、水电情况。一般电梯房在顶层都设有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水。另外,应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。

五、物业管理。大楼底层是否设置值班警卫室 ,监控保安措施是否到位,是否有保安在楼内巡查,以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。

六、车位问题。由于高层建筑多处于市内,在购买时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

七、消防电源。楼梯间、消防电梯间及其前室 、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志,可采用蓄电池做备用电源,且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

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