2015-12-02 第071期

人民币“出大事”了 楼市咋整

导语

国际货币基金组织执行董事会表示,自2016年10月1日起,人民币被认为可自由使用货币,并将作为第五种储备货币。于是,各种解读,各种美誉,各种憧憬。比如,有分析说,以后出国不用换外汇了,有分析说,中国国内房价将会逐渐下降,与国际走平。总之,一片欢欣鼓舞。可是,真相真的就是这么回事吗?

编辑:冷静

除了出国购物这事外,讨论最多的就是,我们的房价是不是会大跌
 
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人民币发生啥大事儿了?

记者从中国人民银行了解到,SDR是兑换“可自由使用”货币的权利。它是IMF创设的一种补充性储备资产,与黄金、外汇等其他储备资产一起构成国际储备。此前单位SDR的价值由美元、欧元、英镑和日元组成的篮子定值。根据IMF执董会决定,SDR货币篮子扩大至美元、欧元、人民币、日元、英镑五种货币,人民币在SDR货币篮子中的权重为10.92%,高于日元和英镑,低于美元和欧元。 【详情】

人民币加入SDR具有五大实质意义:人民币加入 SDR,是人民币国际化一个里程碑事件,在改变国际货币体系格局的同时,也将给自身经济发展带来一系列实质好处。加入SDR,人民币成为了世界货币。这将促进国际结算中用人民币进行结算,带来交易便利化,降低交易成本,同时规避汇率波动风险。 【详情】

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如何影响企业和百姓“钱袋子”?

北京时间12月1日凌晨人民币纳入国际货币基金组织(IMF)特别提款权(SDR)的消息传出,引发社会广泛关注。专家表示,尽管人民币“入篮”短期内对百姓生活产生的直接影响有限,但随着SDR带动人民币国际认可程度的提高以及推动人民币可自由使用水平的增强,企业和百姓将在投资、消费方面享受到实实在在的好处。 【详情】

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人民币要“出大事”了 楼市咋整

对于房地产这一资金密集型行业而言,人民币加入SDR将对其有带来哪些影响呢?恐怕很多人首先想到的还是房企的融资环境。对于人民币汇率波动的风险,早前就有观点指出,在香港上市的房地产企业,其境外负债绝大多数为美元和港元负债,且期限都较长,并采取固定利率的安排。因此,这部分负债或将成为未来房企的负担。因此随着境内信用负债渠道日渐通畅,部分美元债务被赎回的可能性也就越来越大。 【详情】

“会让房价大跌”,是真的吗?对购房者除了出国购物这事儿外,有关SDR讨论最多的就是,我们的房价是不是会大跌。有一种评论说,人民币加入SDR之后,人民币可以自由兑换,国内投资者将大举抛售国内的房子,然后去海外置业,购买又便宜又好的房子,从而导致中国房地产市场的“崩盘”。 【详情】

 

结语

总而言之,人民币纳入SDR意味着,我们关起门来玩资产泡沫的时代快要结束了。不仅楼市会受到影响,股市也会受到影响。只是,这种影响是缓慢发生的,而不是一夜之间完成的。