2015-12-10 第072期

你交的房屋维修金这样用

导语

房屋电梯安全备受关注,尤其是运行时间较长的电梯更易出现故障,如不迅速维修、更新、改造将存在安全隐患。然而,维修、更新、改造的钱从哪儿来?有人也许会想到房屋专项维修资金,但是殊不知维修资金“使用难”在全国普遍存在。当房屋共用部位、共用设施设备遭遇紧急维修时,是否会难上加难呢?是否会在业主意见征集环节卡壳?

编辑:冷静

四川再出新规 你交的房屋维修基金这样用
 
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住宅专项维修资金详解

简介:住宅专项维修资金是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。住宅共用部位,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由单幢住宅内业主或者单幢住宅内业主及与之结构相连的非住宅业主共有的部位。共用设施设备,是指根据法律、法规和房屋买卖合同,由住宅业主或者住宅业主及有关非住宅业主共有的附属设施设备。 【详情】

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专项维修基金 商住房究竟该不该交?

今年以来,商住项目加速入市,成交也异常火热。面对市场的升温,商住房背后隐藏的一些问题也在显现。最近,位于大兴区的一商住项目在交房时发生了业主与开发商的纠纷事件。纠纷的核心是商住项目是否应该缴纳住宅维修专项基金。伴随着商住项目成为刚需人群置业过渡区的重要选择,购房前做好准备显得更为重要。疑惑 买商住房,要交“住宅专项维修基金”? 【详情】

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你交的房屋维修基金这样用

近日,市住房城乡建设局对可使用住宅专项维修金的7种应急情况给出明确界定。7种应急情况包括:屋面防水损坏造成渗漏;电梯故障危及人身安全;住宅水泵损坏导致供水中断;楼体外墙墙面有脱落危险,危及人身安全;专用排水设施因坍塌、堵塞、爆裂等造成功能障碍,危及人身财产安全;消防系统出现功能障碍,应当对消防设施设备维修、改造;以及其它需应急使用住宅专项维修资金的情况。 【详情】

住建部与财政部日前联合印发的《关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知》已在四川落地。省住房和城乡建设厅和省财政厅结合本省实际,联合印发了《关于贯彻落实〈住房城乡建设部办公厅财政部办公厅关于进一步发挥住宅专项维修资金在老旧小区和电梯更新改造中支持作用的通知〉的通知》(以下简称《通知》),对维修资金使用各个方面作出了明确规定,可能会全面“提速”维修资金使用,更充分发挥维修资金的保障作用。 【详情】

 

结语

新规出台,与群众生活息息相关的电梯故障、消防设施故障、屋面、外墙渗漏、二次供水泵运行中断、排水设施堵塞爆裂、楼体外立面脱落等房屋可能出现的紧急情况一旦发生,只要严格依照规定组织应急维修,并申请使用维修资金,就可以迅速解决燃眉之急了。